Con invitados, el Senado inicia el análisis del proyecto de reforma de la Ley de Alquileres
En medio de los cruces entre la oposición y el oficialismo por las reformas del proyecto que obtuvieron media sanción en Diputados, este miércoles la Cámara de Senadores retoma el debate por la reforma a la Ley de Alquileres. Serán dos encuentros programados para hoy y para el jueves con asociaciones de inquilinos y de propietarios.
La discusión comenzará cerca de las 14, y se reabre luego del cuarto intermedio que se declaró el pasado martes en la comisión de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado. La segunda reunión está estipulada para mañana a las 11, en el Salón Arturo Illia del Palacio Legislativo. En ambos días se convocó a sectores interesados en el proyecto como asociaciones de inquilinos, propietarios de inmuebles y cámaras inmobiliarias.
Cabe recordar que el proyecto obtuvo 125 votos a favor y 112 en contra.
Asimismo, el mes pasado, la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) presentó un petitorio que fue respaldado por Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) y la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios (FEDI) donde pidieron reducir el plazo mínimo de los contratos de tres a dos años y con ajustes en los valores más frecuentes.
El proyecto no solo busca reducir el plazo de los contratos entre inquilinos y propietarios, sino que apunta también a que haya ajustes en los valores del alquiler en intervalos no inferiores a cuatro meses y con la posibilidad de tener diferentes métodos de ajuste que van desde el Índice de Precios al Consumidor, el índice salarial del Indec o “una combinación de dichos índices, según acuerden las partes”.
Otro de los puntos que se aprobó indica que, respecto a las reparaciones de la unidad, se establece que el propietario deberá hacerse cargo de las cuestiones urgentes en no más de 24 horas desde que es avisado por el inquilino y en no más de 10 días en caso de arreglos no urgentes, mientras que el contrato puede ser resuelto antes de que expire el plazo, pero no antes de los primeros seis meses de iniciado el arreglo.
En tanto, desde Unión por la Patria apuntan a modificar algunos de los puntos de la nueva medida. Aceptarían bajar de tres a dos años de la duración de los contratos, pero quieren que las actualizaciones sean cada seis meses y que el índice de actualización sea el mismo que se utiliza actualmente, es decir, el RIPTE, que es la remuneración promedio sujeta a aportes al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA) que perciben los trabajadores que se encuentran bajo relación de dependencia.
Cualquiera de las dos fuerzas mayoritarias necesita de los votos de 37 bancas, por lo que entran en juego las negociaciones con los cinco senadores de Unidad Federal: Carlos Espínola, Guillermo Snopek, María Eugenia Catalfamo, Edgardo Kueider y Alejandra Vigo; como los legisladores que conforman monobloques como Alberto Weretilneck, Magdalena Solari Quintana y Clara Vega.