Buscan evitar que inmobiliarias fijen libremente el monto al celebrar el contrato para bajar costos de acceso para inquilinos, además de brindar asesoría legal, permanente y gratuita.
Ayer la Comisión de Legislación General debatió una serie de modificaciones a la Ley 2340 de Alquileres, para evitar que inmobiliarias fijen libremente el monto al celebrar el contrato. Se firmó despacho y el proyecto está en condiciones de ser tratado en el recinto el próximo jueves 24 de agosto.
Según datos oficiales de 2015, más del 35% de hogares porteños es inquilino. 15 años atrás, ese porcentaje era del 22. En un contexto de aumento de demanda y regulación insuficiente, inquilinos se ven obligados a someterse a condiciones abusivas y en muchos casos ilegales impuestas por inmobiliarias y propietarios.
Tres modificaciones centrales: que la comisión inmobiliaria no sea pagada por inquilinos; derechos de inquilinos y propietarios estén presentes en toda página web y espacio físico a cargo de inmobiliarias y el IVC, en conjunto con la defensoría del Pueblo, provean asistencia legal gratuita.
Así, la iniciativa propone modificar una serie de artículos para que “resulte de obligatorio e ineludible cumplimiento para todos los matriculados en el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios prohibir requerir y/o percibir comisiones inmobiliarias y/u honorarios por intermediación a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de locación”.
Además expresa: “en orden a no generar presión que impacte mermando la oferta de inmuebles, se establece el tope definitivo a comisiones inmobiliarias a percibir por parte de corredores en el 4,15% del valor del total de contrato, como máximo posible a cobrar exclusivamente a propietarios de dichos inmuebles”.
Según la Dirección de Estadística y Censos porteña, alquilar un monoambiente, en promedio, en el primer trimestre de este año, demandó $ 5.631 mensuales, para una unidad base de 30 m2, con alza interanual del 36,8% en promedio. Unidades de 2 ambientes –de 43 m2- se alquilaron en promedio a 7.655, alza anual del 30,3. Y departamentos de 3 ambientes en 12.101 para unidad base de 70 m2 , con aumento anual del 28,4.